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商品訊息功能
- 品號：4694315
- 適用3.5坪空間
- 全直流DC變頻控制
- 冷氣能力：2.2KW
商品訊息描述
團購熱門產品特價產品日立標準坪用變頻標準系列分離式冷氣※基本安裝舊機回收；如安裝地點為偏遠地區，運費需另計。※基本安裝不含拆舊機費用，舊機無論是否回收，拆機費用皆需另計，請消費者知悉。※此為客約商品，訂購後需個工作天不含列假日，將有專員與您聯繫確認安裝事項非安裝日。※如遇夏季旺季安裝時間約個工作天不含假日，詳細安裝日會由專人再次與您確認。商品特色：◆全直流變頻控制◆全平面式面板、易清洗◆上下自動風向◆新舒眠裝置◆速冷、強力除濕◆溫度、時間數字顯示◆奈米銀光觸媒濾網◆防抗菌濾網◆機體防霉◆液晶無線遙控◆預約定時開關機◆故障自我診斷功能室內外機◆誤操作鎖定功能◆智慧雲端模組需另購◆能源效率第一級◆原廠保固：全機三年、壓縮機十年詳細保固內容依原廠公告或依商品保證書紀載為準◎室內機：◎室內機尺寸：寬高深㎜◎室內機重量：㎏◎室外機：◎室外機尺寸：寬高深㎜◎室外機重量：㎏◎電源：◎冷媒配管：粗分細分◎冷氣能力：◎額定冷氣能力：◎額定中間冷氣能力：◎額定冷氣能力消耗電功率：◎額定中間冷氣能力消耗電功率：◎冷氣季節性能因數：◎年耗電量：度年◎能源效率：第一級◎供電方式：室外供電◎室外機安裝孔距：寬深㎜◎適用坪數：約坪◎製造地：台灣◎保固：全機三年、壓縮機十年、主機板七年詳細保固內容依原廠公告或依商品保證書紀載為準此為安裝商品﹐需與客聯繫確認安裝事項及配送事宜。下單後個工作天不含假日將有專人與您聯繫確認安裝事項非安裝日冷氣商品含窗型一對一分離式均包含標準安裝運送舊機回收。偏遠地區另計；舊機回收不含拆機費用，拆機費用另計窗型冷氣以商品包裝盒內所附零件安裝。分離式冷氣標準安裝管線以五米計，超過另計，未滿米以米計。舊機回收不含拆機費用，冷氣一經舊機回收處理後，舊機無法退回，請欲購買之顧客注意。冷氣空調商品為避免安裝後能力不足等疑問，下單後會有專人聯繫協助了解安裝事項，一經安裝後若需退貨，需支出商品的來回運費與安裝師父之拆裝費用，敬請審慎考慮後購買。標準安裝以一次能安裝妥為原則。超出時程由安裝師傅酌收工事費。本產品一經拆封視同使用，若非產品本身故障瑕疵因素，辦理訂單取消依平台規定處理。本商品保固期限請依原廠公佈為主。本產品文案商品功能為原廠所提供，若有變動，請參照實際商品說明書為滿額免運主。健康美容商品與耗材種類商品，如：毛孔吸引器、蒸臉器、刮鬍刀、美體刀、吸塵器、濾網、紙袋商品與涉及個人衛生健康之商品等等商品。一經拆封使用，恕無法辦理訂單取消，請於購買前審慎需求購買。依照消費者保護法規定，線上購物消費者享有商品到貨的七天鑑賞考慮期鑑賞期並非試用期，本平台延長鑑賞期到十天鑑賞期並非試用期。鑑賞期內恕不提供試用，保持商品出廠原狀，商品如需退回必須是保持全新狀態且包裝完整商品與盒裝外觀不得有刮傷、破損、受潮、塗寫文字，且必須保有相關配件（保護袋、配件包裝、保麗龍、贈品、所附文件等），請勿污損商品或損害商品功能含外箱配件，否則按商品毀損滅失程度收取回復原狀之費用或恕不接受退換貨。本商品由生產廠商或供應商免費提供基本運送至台灣本島主要都會區，如因多重轉倉移運才能到達之外島山區偏遠郊區東部地區，將會產生部分消費者自行負擔費用，請提供安裝地點基本資料向客服單位協助登記作供貨商確認。如因多重轉倉移運才能到達之外島山區偏遠郊區東部地區，將會產生部分消費者自行負擔費用，請提供安裝地點基本資料向客服單位協助登記作供貨商確認。注意：大型家電經安裝定位使用，一經安裝運轉即無法回復完整新品，辦理退換貨將會有整新費用與運費等問題
商品訊息特點
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下面附上一則新聞讓大家了解時事
SBL》衛冕軍起伏大 總教練帶兵「好痛苦」
衛冕軍璞園今天在彰化體育館以79比70暢飲台啤，收下本季第五勝，但勝率仍不滿五成，教練麥班達則表示，當這個球隊的教練很痛苦。
璞園本季起伏大，近期也更換洋將，期盼能改變球風。今天上半場最多領先達18分，卻又在第三節被對手打出一波16比0的反攻，贏的並不輕鬆。
麥班達認為，關鍵在於專注度，上半場做得很好，但下半場卻又故態復萌，導致贏得並不輕鬆，這就是心態問題。
璞園洋將凱爾攻下12分、12籃板，瓊斯則貢獻13分，麥班達表示，大家都知道璞園主打團隊籃球，若能緊密結合，我們就是一支強隊；其實很多比賽我們都有機會獲勝，但就是缺乏一股氣。這季帶這個球隊很辛苦。
台啤主控蔣淯安因傷缺陣，綠衫軍也吞下三連敗，戰績8勝5敗，勝差被第一名的金酒拉大。
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不怕出身低 萬能王新瑋以于煥亞為目標
遇上惡房客自行處理反吃官司 台灣司法人權進步協會：房東還是走法律途徑為正途
文 / 柯博齡
日前報載新北市泰山區某陳姓房東，因收不到9000元房租，又懷疑房客侵占萬餘元水電代收費，一怒之下，不顧房客女兒還在屋內，竟拿鐵鍊鎖住大門，警消獲報要求房東開門，幸未釀致意外，房東辯稱不知屋內有人，房客女兒也不願提告，但鎖門行為已涉妨害自由公訴罪，近日內將傳喚說明、究辦。
這位陳姓房東心裡一定非常納悶，房子是我的，我要拿回我自己的東西，難道我錯了嗎？此類討不到房租又趕不走的房客，似乎是所有經歷過此事之房東心中永遠的痛，遇到往往不知如何處理，非常棘手。其實這是此類房東在「所有權」及「使用權」的概念混淆所產生之迷思，原則上物之所有權人因為享有所有權，所以對於所有物在法令限制之範圍內，當然可自由使用、收益、處分其所有物，遇到他人不法干涉所有權之行為，並可排除他人之干涉。所謂排除他人之干涉係指所有權人對於他人無權占有或侵奪其所有物者等因而造成所有權人實質上無法保有所有物時，得請求他人返還之；另雖保有所有物，但對於所有權之行使有被妨害者，得請求他人除去該妨害，例如你所買的車位，在未知會或得你同意之情形下，被人臨停了，你可請求他人將車開走；甚至對所有權尚未被妨害但可預期有被他人妨害之虞者，得請求他人防止之，例如鄰居種了一棵大樹，颱風來時搖搖欲墜，你可請求鄰居設法將大樹固定或剪除部分樹枝，免得到時真的倒了，有壓垮你家圍牆之可能（請參考民法第765條、第767條）。
然而，所有物一旦出租他人，出租人等於將所有物之使用權、收益權交付承租人，此時所有物即變成租賃物，承租人依民法第421條、第423條規定，有義務將租賃物交付承租人，且應於租賃關係存續中，保持其合於約定使用、收益之狀態，此時承租人等於是占有使用出租人之所有物，但因是本於雙方意思表示合致之租賃關係而占有，係屬有法律上之原因而合法占有，此時，物之所有權人之所有權必須退讓，在租賃關係存續中，不得再對所有物任意使用、收益或處分，否則反而生所有權人侵害承租人使用權之情形。以本案之房屋為例，陳姓房東既然將房屋出租予房客，其所有權就必須退讓，縱使房客未繳租金，仍不得自行將房屋之大門上鎖，此舉非但侵害或妨害房客對該房屋之使用權，會構成民法上之侵權行為及債務不履行之損害賠償，倘若上鎖時有人在房內，等於是以一種強行暴力施加在門鎖上，勢必造成房內之人無法自由出入，其行動自由之權利即被妨害，依刑法第304條第1項規定，以強暴、脅迫使人行無義務之事或妨害人行使權利者，即構成強制罪，可處3年以下有期徒刑、拘役或300元以下罰金。
此案例之陳姓房東尚且只是在大門上鎖而已，倘若他是持備用鑰匙開門進入，將所有房客之東西清空丟棄，則可能構成刑法第306條第1項無故侵入他人住宅、建築物或附連圍繞土地或船艦之侵入住居罪，可處1年以下有期徒刑、拘役或300元以下罰金，亦有可能構成最重本刑為2年以下有期徒刑之毀損罪(刑法第354條)。你可能會覺得很奇怪，刑法306條第1項規定的是「他人住宅」，但房東侵入的是「自己住宅」為何仍會構成侵入住居罪，原因誠如前述所說，租賃關係一旦成立，所有權必須讓位，使用權必須受到更大之保護，對於承租人而言，所承租之房屋就等於其住家，而刑法第306條侵入住居罪之保護法益，並不只在保護所有權而已，最主要是在保護事實上居住在該屋者之居住安寧及和平，白話一點講即每個人有權利決定自己希望住家的樣子，也就是自己可以決定自己住家要讓哪些人進入，在此保護法益之前提下，上開「他人住宅」之「他人」應被解釋為「有合法權源而實際居住在該屋之人」。從而，縱使房客未繳租金，房東亦無權擅自進入該屋。
房東此時若主張，好！那我主張解除租賃關係，租賃關係一旦消滅，房客即無權使用我的房子，那我應該就可以將房門上鎖或進入我的房子了吧！似乎不是如此，房客之所以占有該房子，一開始是因租賃關係之合法權源而占有，故非無權占有，其占有狀態始終合法，嗣若房東解約租賃關係消滅，此時房客充其量只會變成無法律上之原因而受有使用該屋利益之不當得利，等於是妨害房東所有權之行使，但不管是不是無權占有，或是妨害所有權之不當得利行為，如上所論，民法第767條關於所有權被侵害或妨害或有妨害之虞者之排除方法，法律規定均是「請求返還、請求除去、請求防止」，換言之，房東只能「請求」房客搬遷，不得稱既已解除租賃關係，即可任意鎖門，擅自進入，甚至隨意丟棄房客之物。此時，房客若不搬遷，房東並非無法反制或作為，房東可依民法第767條規定向法院提出排除所有權侵害或妨害之訴，取得勝訴判決後，令房客自行搬遷，若不搬遷，再由法院以強制執行之方式，動用公權力，將房客強行遷離。
另外，實務上曾經發生房東因房客未繳租金，且避而不見，房東為解決此爭議而持機具欲強行破門進入，房客因心虛、害怕，打算爬窗逃跑，卻不慎墜樓身亡，此時，房東除會構成刑法之強制、侵入住居及毀損等罪外，尚可能構成刑法第276條第1項過失致死罪。綜上可知，房東欲主張自己之權利，惟一可保護自己者，即是走法律途徑，向法院起訴主張所有權遭侵害或妨害之排除，方為正途，否則，房子未因此取回，還沾惹一身官非，實在得不償失！
(本文作者為台灣司法人權進步協會會員、台南地檢署檢察官)
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